Willkommen im Reiherstiegviertel! Schon vor mehr als 100 Jahren wurde der Wilhelmsburger Westen als Bauland erschlossen – rund um die Fähr- und Veringstraße entstanden zahlreiche Wohnungen für die Arbeiter, die von der aufblühenden Industrie angezogen wurden. Noch heute zeugen schöne alte Fassaden und grüne Hinterhöfe von der Geschichte des Viertels – und tragen dazu bei, dass gerade in letzter Zeit wieder junge Leute hierher ziehen. Neben der städtischen Seite hat Wilhelmsburg auch eine ländliche Seite mit Äckern und Pferdewiesen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die B4 und B 75 erricht man zügig die Hamburger Innenstadt, auch zur Autobahn A 1 gelangt man schnell. Die Metrobuslinie 31 sorgt  für eine gute Anbindung zu S-Bahn Veddel. In der Vehringstraße selbst befinden sich viele kleine Geschäfte, die Dinge für den täglichen Bedarf anbieten. Größere Einkaufsmärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt und auch das Stadtzentrum von Harburg mit dem ausgebauten Phoenix-Center sind jeweils nur zwei Bahnstationen entfernt. Auf den umliegenden Sportplätzen und in den Sporthallen werden unterschiedlichste Aktivitäten angeboten. Der Rotenhäuser Park befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, der nahegelegene Aßmannkanals bietet viel Raum für Spaziergänge am Wasser. Auch die Naturschutzgebiete "Heuckenlock", "Rhee" und die Auenlandschaft Norderelbe lassen das Herz des Naturliebhabers höher schlagen.

Stadtteil	Wilhelmsburg
Strasse	Veringstraße 64
Etage	Dachgeschoss links
Anzahl Zimmer	2
Wohnfläche ca.	48 m²
Gemeinschaftsfläche	1.729 m²
Gemeinschaftsgröße	28 Wohneinheiten
Wohngeld	ca. 200 €/ Monat inkl. Heizkosten
Kaufpreis	55.000 € inkl. PKW-Stellplatz
frei ab	sofort
Ausstattung	Die gemütliche, schöne Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrißgestaltung, die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Es gibt zwei kleine Wohnräume, eine gut geschnittene und geräumige Küche, ein großes Bad mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Keller, Kabelanschluss und Gegensprechanlage sind vorhanden, die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die einzelnen Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich direkt auf dem Grundstück hinter dem Haus befindet.
Objektbeschreibung	Die Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage im Herzen von Wilhelmsburg. Im lebendigen Reiherstiegviertel verteilen sich die 28 Wohnungen der Anlage auf drei Hauseingänge. Die Vorderseite der Häuser hat die klassische Rotsteinfassade, auf der Gartenseite wurden die Häuser mit einer wärmegedämmten Putzfassade versehen. Die großzügigen Balkone wurden vor kurzem errichtet, auch das Treppenhaus wurde neu gestaltet. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungs- und  Instandhaltungsmaßnahmen im Jahr 2005 erfolgte weiterhin die Neueindeckung und Dämmung der Satteldächer sowie der Einbau einer neuen Gas- Zentralheizung.
zuständiger Vertriebspartner	PMC IMMOBILIENMANAGEMENT Herr Olaf Ludwig Telefon: (0 40) 33 33- 156 80 Telefax: (0 40) 33 33- 156 95 Email: olaf.ludwig@hsh-realestate.com Beim Kauf dieses Objektes fällt keine Käuferprovision an.
Sonstiges	Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer verpflichtet sich, die Wohnung in den ersten fünf Jahren ab Kauf selbst zu nutzen (oder Verwandte in gerader Linie) und nicht ohne Zustimmung der Verkäuferin zu veräußern bzw. zu vermieten.
Rechtshinweis	Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten